Pack Système — manuel, ateliers et simulateur

Le manuel, les six ateliers de décision, le simulateur et le dossier professionnel. De quoi passer de la lecture aux chiffres, sur votre propre opération.

À la fin, vous savez

• remplir vos hypothèses datées et sourcées, au lieu de raisonner sur des chiffres invisibles
• comparer la détention en nom propre et la SCI à l’IS sur dix ans, revente comprise
• mesurer votre effort mensuel réel, votre marge de sécurité et votre scénario de sortie
• arriver chez votre notaire, votre comptable ou votre banquier avec un dossier, et non des questions

Ce que vous recevez

• Le Plan Après Impôt — 75 pages, PDF
• Six ateliers de décision, 8 pages chacun, structurés en sept étapes : Premier achat · Déficit foncier et travaux · Location meublée · SCI à l’IR ou à l’IS · Holding et réinvestissement · Immobilier à l’étranger
• Le simulateur crédit et fiscalité — classeur Excel de sept feuilles : hypothèses, crédit, fiscalité, projection sur dix ans, contrôles et sources
• Le dossier à remettre au professionnel — 8 pages à compléter et à transmettre avant le rendez-vous

Comment fonctionnent les ateliers

Chaque atelier suit la même progression : la carte de décision, les données à rassembler, la matrice à compléter, le contrôle avant engagement, un cas guidé, les questions à transmettre au professionnel, puis un plan de sept jours. Ce sont des documents à remplir, pas des chapitres à lire.

Ce que fait le simulateur

Vous saisissez vos hypothèses une seule fois — prix, frais, travaux, apport, taux, durée, loyer, vacance, charges. Le classeur calcule la mensualité, le coût total du crédit, l’effort mensuel, puis compare le cash conservé en nom propre et en SCI à l’IS, année par année sur dix ans. Une feuille de contrôles signale ce qui n’a pas encore été vérifié.

Pour qui

Celui qui a une opération en cours ou en préparation et qui doit trancher une question précise avec ses propres chiffres.

Vous avez déjà le Pack Manuel ?

Ce que vous avez déjà payé est déduit : le Pack Système vous revient à 25 €. Le code vous a été envoyé avec votre commande précédente.

Ce que ce pack ne contient pas

Aucune revue personnalisée de votre dossier. Vous remplissez et vous exploitez vous-même. La revue personnelle fait partie du Pack Signature.

Livraison

Fichiers PDF et Excel, en français. Lien de téléchargement envoyé par e-mail immédiatement après le paiement. Aucun envoi postal, aucun logiciel payant nécessaire.

Garantie commerciale de satisfaction — 14 jours. Si le contenu ne vous sert pas, vous êtes remboursé sur simple demande, sans avoir à vous justifier. Cette garantie s’ajoute à vos garanties légales.

Outil pédagogique. Contenu à finalité informative. Ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une consultation juridique, fiscale ou comptable. Le Vendeur n’est titulaire d’aucune carte professionnelle au sens de la loi Hoguet, n’est pas immatriculé à l’ORIAS et n’est pas agréé par l’AMF. Les dispositifs évoqués sont susceptibles d’évoluer et leur application dépend de votre situation. Toute décision doit être validée avec un professionnel habilité selon le droit en vigueur.